LPR来了,房贷会降吗?

聚焦房产

1.央行发大招!2020年,楼市利率彻底变了

近日,央行发布重磅公告,自2020年起,存量房贷利率将迎来全面调整,传统房贷利率退出历史舞台,LPR利率模式即将全面登场。其一,房贷利率,将全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。其二,这一次,无论是新房贷,还是过去几年的存量房贷,都将转换为LPR模式。

2.2019年50城土地成交超4万亿 哪座城市卖地最多?

截至12月26日,2019年50大城市合计卖地4.19万亿元,其中14个城市卖地超千亿元,32个城市卖地超500亿元。福州传出9宗地块全部出让的结果。9宗地块总出让面积399.91亩,拍卖起始价61.64亿元。参与拍卖的竞买人多达29家。最终收金78.01亿元。

3.95后购房占比大幅提升

过去3年,购房者中95后的比例大幅上升,大多数城市购房群体年轻化趋势明显。随着年龄与资历的增长,青年群体的整租比例也开始变高,85后中选择整租的比例比00后中选择整租的比例高出了7.5个百分点;90后中这个比例是3成,80后中则达到4成。

4.外资机构加码抄底商办物业资产 北京大宗房地产交易破750亿元

据戴德梁行研究报告显示,2019年以来,北京的大宗房产交易累计交易金额超过750亿元人民币,同比上涨35%。其中,外资买家在中国北京的大宗房产交易已达11宗,占比高达26%。

5.LPR来了,房贷会降吗?

自3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成,或转换为固定利率。此次调整,涉及对象为2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。

6.8000亿元降准“礼包”惠及谁?

中国人民银行1月1日发布通知,决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。此次全面降准预计将释放长期资金8000亿元。

7.胡润中国500强民企发布 房产家居企业哪些榜上有名?

据环球网房产家居整理统计,共有74家上榜企业的主业包含房地产,占总榜单的14.5%。其中,12家企业位于总榜单前100名,共有7家企业市值超千亿。包括中国恒大集团、碧桂园控股、龙湖集团、融创中国、恒力集团、万达集团、万向集团。

8.2019年房企海外融资额同比增长超五成

中原地产研究中心统计数据显示,2019年全年,受监测房地产企业海外融资总额达到752亿美元,同比上涨52%,发债总额创下新高。据克而瑞地产研究中心统计,2019年受监测的95家典型房企融资总额为14494亿元,同比增加5.5%。同时,全年融资成本持续上升并突破7%,较2018年的6.53%上升了0.54个百分点。

9.房地产信托成信托业第三次风险排查重点

继2019年4月份及8月份的两次风险排查之后,信托行业第三次风险排查正在进行,拟于下周完成。有信托行业人士称,本次核查中,房地产信托、政信信托是核查重点。

10.2020年,房地产金融调控政策丝毫没有放松

1月4日晚间,银保监会公布《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》明确指出,要落实“房住不炒”的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。

沈阳要闻

1.2020年!沈阳十区新增20多所名校

沈北新区新增中学:朝阳一校(东校区)沈北分校、南京一校沈北分校

沈河区:沈阳市实验学校(东校区)初中部、沈阳七中新校区

皇姑区:43中学未来校区、珠江五校致远校区

大东区:尚品公立学校(五星级幼儿园)、尚品东越学校(初中部)

浑南区:浑南区第八小学(实验合作校)、浑南区第五初级中学(杏坛中学浑南分校)、辽宁省实验中学浑南一中、北师大附校、126中学浑南分校。

铁西区:勋望小学沈辽路分校、启工二校红梅分校、铁西中德实验学校等

于洪区:引入43中学、岐山一校

苏家屯区:与南京一校签约合作

沈抚新区:七中、文艺二校开工

2.今年投资亿元以上项目签约力争达160个

2020年,浑南将重点围绕智能制造、新能源汽车、生物医药和健康医疗、体育休闲四个主导产业及细分领域,靶向招商、定向引资,全年投资亿元以上项目签约力争达到160个,落地转化率达到70%,开复工项目达到220个。

3.沈河今年完成通天街改造 建设官局子等特色胡同

沈河区将加快盛京皇城保护利用和创建国家5A级旅游景区,完成通天街改造和官局子等特色胡同建设。新增和规范公办学前教育学位870个,新建15个居家养老服务中心和39个社区养老服务站,建设7个居民之家和57个百姓乐园……

4.春运开启 沈铁预计发送2780万人

2020年春运正式开启,至2月18日结束,为期40天,其中节前15天,节后25天。据中国铁路沈阳局集团有限公司介绍,2020年春运期间,预计发送旅客2780万人,同比增加93万人,增幅3.5%。

5.2019年辽宁CPI涨幅低于全国0.5个百分点

1月10日,据国家统计局辽宁调查总队公布的数据显示,2019年辽宁省居民消费价格(CPI)上涨2.4%,涨幅比上年回落0.1个百分点,比全国平均水平低约0.5个百分点,列全国第26位。

6.沈阳今年底重点产业园区将实现5G网络覆盖

在全市产业园区、工业企业、孵化基地加快部署“低时延、高可靠、广覆盖”的工业互联网网络基础设施,到2020年底,全市重点产业园区实现5G网络覆盖。今年底,全市还将培育20家上云上平台典型示范企业,初步建成10个行业级工业互联网平台,培育5家国内技术领先的工业软件企业。

7.跨年迎新购物消费 辽宁增幅全国第三

1月6日从中国银联获悉,2020年元旦当日银联网络交易总金额达到3606亿元,同比增长46.4%,再创新高。其中,辽宁地区元旦零点前后购物类消费金额同比增幅居全国第三位。元旦当日,云闪付APP交易笔数和交易金额同比分别增长100%和37%。

8.今年起沈阳推行“交房即交证”服务模式

沈阳今年将推进“互联网+不动产登记”的便民化服务措施,4月底前将一般不动产登记事项压缩至3个工作日内办结,全面推行的“交房即交证”服务模式将让百姓更快地拿到房证。目前,沈阳市已经实现全部不动产登记事项在5个工作日内办结,商品房登记业务已经实现全城通办。

9.沈阳今年解决15万个停车泊位

沈阳市将对二环内32条路、120公里人行道路升级改造,使慢行系统有效提升。同时,解决15万个停车泊位,新建大通湖站等14个“P+R”停车场,在主次干路涉及学校路段新增临时停车泊位5000个,增设500个共享单车停车点,形成静态交通体系。

10.沈阳今年将绘出空间规划一张图

目前,按照国家部署,结合实际,沈阳正在组织编制这张空间规划图,预计2020年底完成,规划期限到2035年,也就是说,从这一张图上就可看到未来15年沈阳的崭新模样。这也将成为沈阳城市规划管理上的一项重要变革。